Stanowisko ds. mieszkaniowych (praca od 1 listopada 2025)

BURMISTRZ MIASTA ŻARÓW na podstawie art.11 i 13 ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. „o pracownikach samorządowych” (tj. Dz. U. z 2024 r, poz. 1135) ogłasza konkurs na stanowisko ds. mieszkaniowych w Urzędzie Miejskim w Żarowie, ul. Zamkowa 2, 58-130 Żarów

I. Wymagania niezbędne kandydata:

1. obywatelstwo polskie,

2. pełna zdolność do czynności prawnych,

3. stan zdrowia pozwalający na zatrudnienie na tym stanowisku urzędniczym ,

4. niekaralność za przestępstwo umyślne ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe,

5. wykształcenie wyższe

6. umiejętność interpretacji przepisów prawa,

7. umiejętność obsługi komputera (pakietu MS Office)

Mile widziane doświadczenie na podobnym stanowisku.

II. Wymagania dodatkowe:

1. umiejętność stosowania i interpretacji odpowiednich przepisów prawa, m. in.: ustawa o samorządzie gminnym, kodeks postępowania administracyjnego, ustawa o ochronie praw lokatorów, ustawa o gospodarce nieruchomościami,

2. komunikatywność,obowiązkowość, rzetelność, dyspozycyjność,

3. umiejętność pracy w zespole,

4. wysoka kultura osobista

5. znajomość obsługi komputera i aplikacji biurowych.

III. Podstawowy zakres wykonywanych zadań:

1. Załatwianie wszelkich spraw dotyczących zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych i użytkowych stanowiących mieszkaniowy zasób gminy.

2. Przyjmowanie i rozpatrywanie wniosków o przydział lokali komunalnych z zasobu gminy.

3. Sporządzanie i prowadzenie listy przydziału mieszkań.

4. Prowadzenie korespondencji w celu zawarcia umów najmu lokali z osobami znajdującymi się na listach dotyczących przydziału.

5. Przygotowanie i zawieranie umów najmu lokali.

6. Kompletowanie i gromadzenie dokumentów w aktach czynszowych oraz aktualizacja danych w systemie informatycznym.

7. Wypowiadanie dotychczasowej wysokości czynszu lub innych opłat za używanie lokalu w przypadku zmiany stawek.

8. Nadzór nad prawidłowością realizacji umów najmu oraz w zakresie wywiązywania się najemcy z obowiązku zapłaty czynszu i opłat niezależnych w odpowiedniej wysokości i terminie.

9. Nadzór w zakresie przestrzegania przez lokatorów porządku domowego i zasad współżycia społecznego.

10. Współpraca oraz wymiana informacji z właściwymi zarządcami nieruchomości w zakresie przestrzegania porządku domowego oraz obowiązku utrzymania pomieszczeń i części budynku przeznaczonych do wspólnego użytku we właściwym stanie.

11. Załatwianie wszelkich spraw wynikających z niedotrzymania przez najemcę warunków umowy najmu.

12. Sporządzanie oraz kierowanie do najemców upomnień z zamiarem wypowiedzenia umów najmu, a także wezwań o udostępnienie lokalu.

13. Współpraca i wymiana informacji z Referatem Finansowo – Budżetowym w sprawie należności gminy wynikającej z najmu lokali.

14. Wypowiadanie umów najmu lokali, monitorowania okresów wypowiedzenia oraz kierowania zawiadomień o utracie tytułu prawnego do lokali.

15. Typowanie spraw o eksmisję z zajmowanego lokalu w tym kompletowanie i przekazywanie dokumentów do postępowania.

16. Współpraca z Ośrodkiem Pomocy Społecznej w zakresie zapewnienia lokali chronionych, socjalnych i pomieszczeń tymczasowych.

17. Prowadzenie spraw związanych z przepisaniem tytułu prawnego do lokalu po śmierci głównego najemcy lub przepisaniu umowy na osobę bliską.

18. Prowadzenie spraw związanych z zamianą lokali.

19. prowadzenie spraw związanych z programami mieszkaniowymi do których przystąpiła Gmina Żarów.

20. Współpraca i koordynowanie pracy powołanej komisji mieszkaniowej.

21. Współpraca z Referatem Finansowo – Budżetowym w zakresie monitorowania środków finansowych przeznaczonych w budżecie gminy na zadania, w tym sporządzanie wniosków do zmian w budżecie gminy na dany rok.

22. Wykonywanie innych poleceń i zadań służbowych wydawanych i przydzielanych przez przełożonego.

23. Przeprowadzanie według potrzeb, wizji lokalnych dla dokumentowania stanu faktycznego w merytorycznym zakresie wynikającym z zakresu obowiązków.

24. Sporządzanie według potrzeb, sprawozdań obejmujących merytoryczny zakres czynności oraz zadań przydzielanych w ramach innych poleceń przełożonego.

25. Sprawy z zakresu budownictwa społecznego.

26. Archiwizacja dokumentacji wynikająca z zakresu czynności.

IV. Informacja o warunkach pracy na stanowisku:

1. praca w siedzibie - Urząd Miejski w Żarowie ul. Zamkowa 2, 58-130 Żarów,

2. praca przy komputerze powyżej 4 godzin dziennie,

3. kontakty telefoniczne i bezpośrednie z klientami i pracownikami urzędu,

4. ograniczona możliwość poruszania się po budynku, referat na piętrze, brak toalety przystosowanej dla potrzeb osób niepełnosprawnych, podjazd tylko do Biura Obsługi Klienta. W miesiącu poprzedzającym datę upublicznienia ogłoszenia wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w urzędzie, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, jest niższy niż 6%

V. Wymagane dokumenty i oświadczenia:

1. list motywacyjny,

2. życiorys/CV/ z opisem dotychczasowej kariery zawodowej,

3. kserokopia dokumentów potwierdzających wykształcenie oraz kwalifikacje zawodowe,

4. oświadczenie o korzystaniu z pełni praw publicznych,

5. oświadczenie o niekaralności za przestępstwo popełnione umyślnie,

6. oświadczenie kandydata o posiadaniu pełnej zdolności do czynności prawnych,

7. oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych do celów rekrutacji zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 roku „o ochronie danych osobowych” (t.j: Dz. U. z 2019, poz. 1781).

Pisemne zgłoszenia kandydatów będą przyjmowane w terminie do 08.09.2025r w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Żarowie, ul. Zamkowa 2 (parter) w godzinach od 7:30 do 15:30 poniedziałek, środa, czwartek, od 7:30 do 17:00 wtorek, od 7:30 do 14:00 piątek. Zgłoszenia należy złożyć w zamkniętej kopercie z adnotacją: „Nabór na stanowisko ds. mieszkaniowych”.

Postępowanie obejmie analizę wszystkich złożonych dokumentów oraz rozmowy z kandydatami. O terminie i miejscu przeprowadzenia rozmów kandydaci zostaną poinformowani indywidualnie. Nadesłanych dokumentów nie zwracamy. Aplikacje, które wpłyną do Urzędu po wyżej określonym terminie, nie będą rozpatrywane. Informacja o wynikach naboru będzie umieszczona na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej (htpp://bip.um.zarow.pl/) oraz tablicy informacyjnej w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miejskiego w Żarowie.